Tin tức dự án căn hộ Novaland nhà phố khu Cư xá Bắc Hải quận 10

Tin tức dự án căn hộ Novaland và nhà phố khu Cư xá Bắc Hải quận 10

Trong thời đại công nghệ thông tin, tìm kiếm một căn nhà rất dễ dàng, nhưng liệu nó có đáng tin và nếu mua được nhà rồi thì quý khách có ưng ý? Saigon New Land với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản sẽ cung cấp những thông tin bán nhà chính chủ quận 1, bán nhà mặt tiền quận 3, bán nhà phố quận 10 và bán nhà đẹp quận Phú Nhuận. Không chỉ vậy, chúng tôi đi sâu tìm hiểu về những con đường và vị trí đắc đại của nó mang lại. Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu sơ lược và cung cấp  thông tin bán nhà khu cư xá Bắc Hải vị trí đẹp nhất.
>>> Đọc thêm tin tức dự án Novaland đang mở bán bởi chủ đầu tư tập đoàn Novaland

Khu cư xá Bắc Hải nằm gọn trong khuôn viên giới hạn bởi đường Bắc Hải, Thành Thái (nối dài), Tô Hiến Thành, Hồ Bá Kiện và một chút Trường Sơn, Cách Mạng Tháng 8. Nơi đây gắn với công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi Thỏ Trắng, cứ mỗi cuối tuần cả nhà rủ nhau đi dạo, đi xem các chương trình biễu diễn, hoặc thích thú nhảy vào chơi cướp biển Caribe giải tỏa những mệt nhọc của công việc, học tập. Đó là một tiện ích không phải con đường nào cũng có. Tiếp theo có thể kể đến các quán cafe mọc lên như nấm vì ngôi nhà nào cũng có 1 chút đất vườn trước sân nhà tạo dễ dàng cho 1 quán cà phê vườn nho nhỏ, trang hoàng lại một chút là đã có ngay một không gian độc đáo. Và dần dần, các quán ăn, nhà hàng, dịch vụ khác cũng bắt đầu xuất hiện dày đặc khiến cho nơi đây có một sực hấp dẫn kì lạ.

Căn nhà tạo lạc tại khu cư xá Bắc Hải vì thế mà cũng có sức hút đối với các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa nêu trên, mặt tiền đường mở rộng, xe ô to lưu thông thoải mái, trong vòng bán kính 500m có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt và khu vui chơi giải trí như siêu thị, công viên Lê Thị Riêng, hồ bơi, chợ, trường học các cấp, bệnh viện... nên rất lý tưởng để an cư hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê nguyên căn, mở quán ăn, quán cafe sẽ thu về lợi nhuận cao. Hơn nữa, giao thông đi lại rất thuận tiện, đi quận 3, quận 1 chỉ mất 5 phút, ra sân bay chỉ 10 phút...

Vị trí đắc địa  là thế, cấu trúc trệt 2 lầu trong diện tích 4x30=120m2, nhà xây kiên cố, vững chắc thiết kế cực kì ấn tượng với phong cách hiện đại dưới bàn tay của nhà kiến trúc sư hơn 10 năm kinh nghiệm. Đặc biệt có sân thượng rộng rãi, thêm một vài cây xanh nhỏ, ngồi đọc sách,uống cafe thì thật thú vị. Mỗi căn phòng đều có toilet riêng tiện lợi. Nội thất bên trong nhà đều là hàng nhập ngoại càng làm tăng thêm vẻ sang trọng cho căn nhà.

Với một căn nhà sinh tài sinh lộc như vậy, chúng tôi mở rộng kinh doanh nữ nhưng do gia đình vỡ nợ thực sự nên cần bán gấp với giá 7.9 tỷ. Thật khó để có thể tìm được căn nhà nào hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chuẩn nhà đẹp, vị trí đắc địa gía tốt như vậy, vì thế hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi 0946.79.8338 – Mr. Tuấn để được tư vấn hỗ trợ xem nhà miễn phí.

Ngoài ra những căn nhà mặt tiền nội bộ cũng có những thuận lợi riêng đặc biệt:

Bán nhà mặt tiền nội bộ Cư xá Bắc Hải nằm trong khu dân trí cáo, là một trong những khu nội bộ đẹp nhất quận 10. Không gian yên tình, không có cảnh tụ tập bán buôn ồn ào. An ninh ở đây rất chặt chẽ, có camera giám sát 24/24. Đường hẻm rộng 7m, sân trước nhà rộng có thể đậu được ô tô. Giao thông đi lại dễ dàng với hẻm 7m, hai ô tô tránh nhau được, quay đầu cũng rất dễ dàng.

Căn nhà có diện tích 4x24m, nở hậu chữ L 10m với cấu trúc trệt 1 lầu tiện xây mới để kinh doanh cho thuê nguyên căn hoặc kết hợp ở và cho thuê căn hộ dịch vụ. Nội thất trong nhà cao cấp, sàn nhà lát đá hoa cương đẹp mắt. Thiết kế rất hài hòa ấn tượng dưới bàn tay của kiến trúc sư tài năng nhiều năm kinh nghiệm.

Giá bán cho căn nhà này là 9 tỷ, có thương lượng với khách có thiện chí mua nhanh thanh toán nhanh chóng. Đây là cơ hội hiếm có cho những nàh đầu tư có tầm nhìn vì rất khó có được căn nhà  nào đẹp, vị trí đắc địa giá tốt hơn căn ành này.

Tóm lại, công ty Saigon New Land đã và đang là công ty bất động sản hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh luôn cập nhật những thông tin mới nhất chính xác nhất, kịp thời nhất với vai trò là đối tác trung gian tin cậy của khách hàng. Chúng tôi luôn mong muôn góp phần vào sự an vui của khách hàng mỗi khi có được căn nhà thật sự ưng ý.
Tin tức mới:
>>> Thị trường bất động sản đang sôi sục bởi chủ đầu tư Tập đoàn Novaland chuẩn bị mở bán căn hộ Madison quận 1

Căn hộ Saigon Panorama

Căn hộ Saigon Panorama – hội tụ cảnh đẹp ấn tượng

Trải qua quãng đường 23 năm trên hành trình kiến tạo công đồng nhân văn tiên tiến từ những mét vuông xây dựng trong từng dự án, tâp đoàn Novaland đã làm nên một thương hiệu Việt đẳng cấp quốc tế. Với sự tin tưởng được gây dựng từ bước đầu khởi nghiệp, cho đến nay Novaland đươc đánh giá là một trong những công ty bất động sản có uy tín nhất. Chính điều đó đã làm tiên đề cho các dự án lớn ra dời tiếp nối nhau. Từ dự án Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ cho đến căn hộ The Sun Avenue tọa lạc tại quận 2, dự án căn hộ Newton Residence,…

Điểm chung của các dự án này hướng tới phân khúc căn hộ cao cấp, tích hợp các tiện ích tiên tiến nhất, phục vụ tốt cho khách hàng trong nước đặc biệt là người ngoại quốc. Khi Pháp luật ban hành điều luật cho phép người nước ngoài đầu tư và mua nhà tại Việt Nam thì thị trường bất động sản lại trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong khi các nhà đầu tư khác mong chờ công văn hướng dẫn của Nhà nước thì tập đoàn Novaland quyết định mạnh mẽ, xác định chiến lược Marketing hướng tới phân khúc người nước ngoài, tập trung khai thác đối tượng tiềm năng này nhưng cũng không quên đẩy mạnh khách hàng trong nước. Có thể nói những quyết định đúng thời điểm, có chút táo bạo liều lĩnh góp phần làm nên sự khác biệt của tập đoàn Novaland như hiện nay.

Theo thông kê thì khách ngoại, Việt kiều quan tâm tới các dự án khu Đông thành phố nhưng Saigon Panorama vẫn là một trong những dự án thu hút nhiều khách hàng quan tâm với vị trí thuận lợi, ngay tại công trường Mê Linh, đặc biệt là cảnh quan cực kì thu hút với các hướng nhìn đẹp, hứa hẹn sẽ mang lại những trải nghiệm đặc biệt mà không phải ở đâu cũng có.

Có thể nói căn hộ Saigon Panorama tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có một dự án nào sở hữu được một vị trí vàng như vậy. Bên cạnh việc căn hộ nằm trên đường lớn Hai Bà Trưng thì cơ hội mới được mở ra khi nó nằm trong Công viên cảng du lịch Bạch Đằng, thật khó để nói được mức độ phát triển sau khi dự án đi vào hoạt động. Một điều làm nên sức hút của căn hộ Saigon Panorama là điểm hội tụ hoàn hảo về vị trí và tầm nhìn đẹp, thông thoáng, đón gió mát từ hướng sông Sài Gòn. Hơn thế nữa chúng ta có thể  nhìn trực diện quảng trường lớn nhất Việt Nam – khu đô thị mới Thủ Thiêm, đặc biệt là đến dịp lễ Tết, cảnh bắn pháo hoa còn sắc nét và sống động đến từng chi tiết. Sài Gòn về đêm đẹp và rực rỡ, được mệnh danh là “thành phố không ngủ” bởi các hoạt động đa dạng phong phú. Nếu nhìn trên cao xuống của căn hộ Saigon Panorama, không gian vừa có cảnh sông nước, những ánh đèn đường, kết hợp với hàng loạt ánh sáng khác tạo nên một Sài Gòn về đêm luôn rực  rỡ, lung linh. Đó là điều thú vị mà chúng ta có thể được trải nghiệm khi đến với căn hộ dự án Saigon Panorama.

Mua nhà khi tự chủ về tài chính

Cho dù bạn là một chủ doanh nghiệp nhỏ, nhà thầu, thợ hoặc là freelancer, nó có thể là một thách thức cố gắng để có được một khoản vay mua nhà khi bạn đang tự làm chủ. Tuy nhiên, Nathan McMullen, người đứng đầu của sản phẩm và kỹ thuật số tại RAMS, chuyên giúp đỡ người vay tự làm chủ thực hiện ước mơ của họ về quyền sở hữu nhà, nói được tự mình làm không cần giữ lại.

Tại sao những người cho vay thận trọng hơn?

McMullen nói cho vay thường yêu cầu người vay tự làm để nhảy qua một vài giai đoạn. "Một người là lao động tự do có thể trải nghiệm biến động thu nhập tốt hơn những người được kiểm tra thường xuyên trả lương hai tuần một lần."
"Một thách thức cho vay tự làm chủ là nó có thể khó khăn hơn cho người cho vay để có được một bức tranh rõ ràng hơn về thu nhập của họ, so với nhân viên PAYG, nơi mọi thứ trong giấy chứng nhận màu đen và trắng ngay trên payslips và nhóm."
Nếu không có tài liệu hướng dẫn PAYG, McMullen nói vay vốn tự làm chủ thường có ba lựa chọn:

1. Cung cấp đầy đủ tài chính

"Điều này có nghĩa là cung cấp cho người cho vay với lợi nhuận cá nhân và thuế doanh nghiệp của bạn trong hai năm qua," ông nói.
Trong khi bạn không cần phải tổ chức và khai thuế, lợi thế cung cấp tất cả các tài liệu này là bạn có thể vay lên đến 95 phần trăm giá trị của tài sản. "Về cơ bản, bằng cách cung cấp tất cả các tài liệu tài chính của bạn, bạn cho mình cơ hội tốt nhất có thể có được đơn xin vay tiền đã phê duyệt."
"Tất nhiên, nếu bạn vay với hơn 80 phần trăm cho vay với tỷ lệ giá trị (LVR), bạn vẫn sẽ cần phải trả tiền cho vay thế chấp bảo hiểm (LMI)," McMullen nói.

2. Áp dụng sử dụng báo cáo hoạt động kinh doanh của bạn (BAS)

McMullen cho biết một số ngân hàng cho phép người nộp đơn tự làm để áp dụng cho một khoản vay mua nhà bằng cách cung cấp 12 tháng báo cáo BAS. "Những cung cấp cho vay với một chỉ số về doanh thu trong kinh doanh. Người cho vay thông thường sẽ áp dụng một tỷ lệ cho rằng doanh thu như là một cách để đánh giá sự thu nhập được sản xuất bởi các doanh nghiệp sau đó được sử dụng để ước tính có bao nhiêu bạn có thể mượn. "

3. Cung cấp một Giấy chứng nhận vay của Tuyên bố thu nhập

Một lựa chọn thứ ba là để cung cấp một hình thức hoàn thành kế toán của bạn, gọi là Giấy chứng nhận vay của Tuyên bố thu nhập. "Tuyên bố này được thực hiện bởi nhân viên kế toán của bạn, dựa trên kiến ​​thức của mình hoặc của doanh nghiệp và là một ước tính hợp lý về thu nhập hàng năm của bạn trước thuế, phù hợp với mức thu nhập năm tài chính trước đó."
"Một giấy chứng nhận vay của Tuyên bố thu nhập thường được cung cấp trong trường hợp người nộp đơn có một mối quan hệ lâu dài với kế toán của họ, nhưng vì lý do gì, tờ khai thuế đã không được chuẩn bị và / hoặc có khiếu nại."
Một bất lợi của việc áp dụng cho một khoản vay bằng cách sử dụng báo cáo BAS của bạn hoặc Giấy chứng nhận vay của Tuyên bố thu nhập là bạn chỉ có thể vay tối đa là 80 phần trăm giá trị của tài sản. "Điều này có thể gây khó khăn cho một số người vay, người có thể tìm thấy nó khó khăn để tiết kiệm tiền gửi trăm 20 cũng như các chi phí khác liên quan đến việc mua một ngôi nhà," ông nói.

Những gì người khác xem xét

McMullen nói lưu giữ hồ sơ tốt là quan trọng đối với tự làm mọi người tìm cách để mua bất động sản. "Nếu bạn muốn nhập vào thị trường bất động sản, hoặc thậm chí mua tài sản thứ hai hoặc thứ ba của bạn, nó thực sự có phải trả tiền để được trên đầu trang của kế toán và kinh doanh tài chính của bạn, để khi nói đến thời gian để đưa vào đơn xin vay tiền của bạn, bạn sẵn sàng. "
"Nếu bạn có thể xây dựng một lịch sử tiết kiệm trong thời gian ít nhất là sáu tháng, mà cũng có thể làm việc trong lợi của bạn khi áp dụng cho một khoản vay mua nhà," ông nói.
"Đề nghị khác là để tham khảo ý kiến ​​một chuyên gia cho vay mua nhà và kế toán của bạn trước khi áp dụng cho một khoản vay mua nhà. Bằng cách đó bạn sẽ có một ý tưởng thô của bao nhiêu bạn có thể vay và từ đó, trước khi bạn bắt đầu quá trình. "
Là nhu cầu tự làm chủ không phải là một rào cản đối với quyền sở hữu nhà. Mặc dù bạn có thể cần phải cung cấp tài liệu hơn các ứng PAYG, với một chút về kế hoạch phía trước bạn thành công có thể đảm bảo một khoản vay mua nhà hoặc một căn hộ như căn hộ Oscar Residence thuộc dự án Novaland hoặc căn hộ Novaland Tower với những tiện nghi hiện đại nhất.

BẠN CÓ NÊN CHO NGƯỜI KHÁC THUÊ NHÀ?

Với giá cho thuê tăng cao, bạn có thể suy ngẫm nếu bây giờ là thời gian để trở thành một chủ nhà thì có nên hay không? Nó rất có lợi khi bạn cho thuê căn nhà hiện tại của mình để thu lợi nhuận.

Lợi thế của việc thuê nhà của bạn là bạn đang có khả năng trả một lãi suất thế chấp nhà cửa, hơn nữa làm cho nó dễ dàng hơn để tạo ra lợi nhuận nhiều hơn nếu bạn mua các tài sản cho thuê với một thế chấp với lãi suất cao hơn. Nếu như bạn đã sở hữu một ngôi nhà có giá trị, cho phép cạnh tranh tốt trên thị trường cho thuê để bạn có thể sử dụng lợi nhuận, thu hồi vốn và tiếp tục cho thuê.

Giả sử bạn đang hiện hành về thế chấp, có điểm số tín dụng để mua nhà khác, và để dành đủ tiền cho một khoản thanh toán mới, bây giờ có thể là thời điểm lý tưởng để thêm một sự đầu tư cho thuê với danh mục đầu tư của bạn.



Bất động sản luôn luôn phục vụ như là một hàng rào chống lại lạm phát và chống lại các khoản đầu tư khác, do đó, điều đầu tiên cần làm là tìm hiểu làm thế nào để so sánh giá thuê giá nhà trong khu vực của bạn. Chuyên viên bất động sản có thể cung cấp cho bạn với các doanh nghiệp so sánh thị trường mà chỉ cho bạn có bao nhiêu ngôi nhà được cho thuê cho mỗi foot vuông và nhanh như thế nào họ thuê, cũng như đối với những gì có thể so sánh giá nhà đang bán.

Nếu thu nhập cho thuê là đủ để trang trải tiền nhà, bạn đang ở trong tình trạng khá tốt, nhưng có những chi phí khác để xem xét, chẳng hạn như thuế thu nhập, quảng cáo, phí niêm yết và quản lý, và bảo trì.

Đối với các mục đích thuế thu nhập, thế chấp hiện tại của bạn không được coi là chi phí kinh doanh mà bạn có thể khấu trừ như vật tư văn phòng hoặc mua sắm thiết bị. Bạn sẽ phải trả thuế trên tổng số tiền lãi này, sửa chữa ít hơn và chi phí quản lý, nếu có. Trên mặt khả quan, nếu bạn bán các tài sản trong thời hạn năm năm và bạn đã chiếm nhà hai của những năm năm, có thể bạn sẽ không phải trả lãi vốn tại tất cả lên đến $ 250,000 cho một cá nhân hoặc $ 500,000 cho một cặp vợ chồng.

Khi bạn biến nhà bạn thành một căn nhà cho thuê, nó không còn là một nhà cửa vườn tược mà sẽ là một doanh nghiệp. Luật thuế yêu cầu bạn phải tạo ra lợi nhuận trong vòng ba năm phát động một doanh nghiệp, hoặc nếu không bạn sẽ không thể để mất các khoản khấu trừ liên kết với nó. Ngoài ra, sẽ phải trả thêm tiền thuế tài sản như bạn cũng sẽ mất tỷ lệ khấu trừ nhà cửa vườn tược, vì bạn sẽ được áp dụng cho các khoản khấu trừ nhà cửa vườn tược trên ngôi nhà mới của bạn.

Mặt khác, một trong những cách tốt nhất để xây dựng vốn cổ phần là để có ai đó trả tiền thế chấp của bạn cho bạn. Các bạn còn sở hữu căn nhà của bạn và còn nó thuê, càng có nhiều các bảng khấu hao biến có lợi cho bạn. Mỗi thanh toán khoản vay này được làm bằng gốc và lãi. Các bạn còn sở hữu căn nhà của bạn, lớn hơn tỷ lệ phần trăm mà đi theo hướng giảm chính.

Căn cứ vào giá mua của nhà bạn, bạn có thể trừ "khấu hao" từ thu nhập của bạn mỗi năm bạn thuê nó, nhưng số tiền này giảm dần theo thời gian. Bạn cũng có thể khấu trừ một số bảo trì và cải thiện chi phí mà không có sẵn cho khách hàng thường. Xem chuyên viên thuế vụ của bạn để biết thêm thông tin.

Có những ưu và nhược điểm của việc trở thành một chủ nhà khác. Bạn sẽ được giao dịch với những người không tôn trọng nhà của bạn nhiều như bạn làm và có thể gây ra thiệt hại. Họ có thể bỏ đi mà không phải trả tiền thuê tháng cuối cùng. Bạn sẽ có hai ngôi nhà để duy trì, và có thể nhận được thông báo vỡ đường ống dẫn nước hoặc thiết bị gọi vào giữa đêm. Trên mặt khác, người thuê nhà cho một gia đình có xu hướng lớn hơn, trách nhiệm hơn và vẫn còn cư ngụ. Ngoài ra nhiều thiệt hại được khấu trừ thuế cho chủ nhà.

Hỏi bất động sản chuyên nghiệp của bạn hay một ai đó mà bạn biết những người sở hữu tài sản cho thuê để có thêm những hiểu biết. Họ sẽ có thể chia sẻ những tình huống quản lý tài sản thực tế và chi phí có thể giúp bạn quyết định xem đây là bước đi đúng đắn cho bạn.